• HOME
  • 富山店 新着情報−不動産買取のことなら不動産買取ドットコム(不動産査定〜売却)
富山店 不動産買取のことなら不動産買取ドットコム
相続税が取得費加算できる特例(3年以内相続財産を譲渡した場合の取得費の特例)
(2013-12-23)
3年以内のお得な特例

相続した土地を売却するなら、相続税の申告期限の翌日から3年以内に売ると特例が受けられます。

(1)特例の概要
この特例は、相続により取得した土地、建物、株式などを、一定期間内に譲渡した場合には、相続税額のうち一定金額を譲渡資産の取得費に加算する事ことができるというものです。
(注)この特例は、譲渡所得のみに適用がある特例ですので、株式等の事業所得、雑所得に係る株式等の譲渡については、適用できません。

(2)特例を受けるための要件
イ 相続や遺贈により財産を取得した者であること。
ロ その財産を取得した人に相続税が課税されていること。
ハ その財産を、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以降3年を経過する日までに譲渡していること。

(3)取得費に加算する相続税の額
取得費に加算する相続税の額は、次のイ及びロで計算した金額の合計額又はハの金額のいずれか低い金額となります。
イ 土地を売った場合
 土地を売った人にかかった相続税額のうち、その者が相続や遺贈で取得したすべての土地等(注)に対応する額
ただし、既にこの特例を適用して取得費に加算された相続税額がある場合には、その金額を控除した額となります。
(注)
1 土地等とは、土地及び土地の上に存する権利をいいます。
2 土地等には、相続時精算課税の適用を受けて、相続財産に合算された贈与財産である土地や、相続開始前3年以内に被相続人から贈与により取得した土地等が含まれ、相続開始時において棚卸資産又は準棚卸資産であった土地等や物納した土地等及び物納申請中の土地等は含まれません。
<算式>
その者の相続税×([その者の相続税の課税価格の計算の基礎とされた土地等の価格の合計額]÷[その者の相続税の課税価格+その者の債務控除額])=取得税に加算する相続税の額

ロ 土地等以外の財産(建物や株式など)を売った場合
 土地等以外の建物や株式などを売った人にかかった相続税額のうち、譲渡した建物や株式などに対応する額
<算式>
その者の相続税×([その者の相続税の課税価格の計算の基礎とされた譲渡資産の価格]÷[その者の相続税の課税価格+その者の債務控除額])=取得費に加算する相続税の額

ハ この特例を適用しないで計算した譲渡所得の金額

[平成25年4月1日現在法令等]
タックスアンサー参照
確実な情報や制度の変更等は専門の行政機関にお問い合わせの上お手続き下さい。

■即金買取致します!■
※物件によっては査定や売却・買取のお取り扱いが出来ない場合が御座います。
※買取が出来ない場合には仲介による売却もご相談させて頂きます。

モチロン査定は無料です!
お気軽にカンタン査定依頼をご利用下さい。
★カンタン査定依頼はコチラ↓
https://www.fudousankaitori1.com/as/assessment/index.php?id=toyama

信越・北陸地方の店舗一覧
新潟県
★新潟店 http://www.shiawasehome-buy.com/
 阿賀野市、東蒲原郡阿賀町、岩船郡粟島浦村、三島郡出雲崎町、糸魚川市、魚沼市、小千谷市、柏崎市、加茂市、刈羽郡刈羽村、五泉市、佐渡市、三条市、新発田市、上越市、北蒲原郡聖籠町、岩船郡関川村、胎内市、南蒲原郡田上町、中魚沼郡津南町、燕市、十日町市、長岡市、新潟市西蒲区、新潟市北区、新潟市中央区、新潟市西区、新潟市南区、新潟市東区、新潟市江南区、新潟市秋葉区、見附市、南魚沼市、妙高市、村上市、西蒲原郡弥彦村、南魚沼郡湯沢町
長野県
★松本店 http://www.matsumoto-fudousankaitori.com/
 松本市、安曇野市、塩尻市、岡谷市、諏訪市、茅野市、東筑摩郡山形村、東筑摩郡朝日村、東筑摩郡生坂村、東筑摩郡麻績村、東筑摩郡筑北村、諏訪郡下諏訪町、諏訪郡富士見町、諏訪郡原村
★長野店 http://www.nagano-fudousankaitori.com/
 長野市、千曲市、須坂市、中野市、飯山市、上高井郡高山村、上高井郡小布施町
石川県
★金沢店 http://kanazawakaitori.com/
 金沢市、白山市、石川郡野々市町、能美郡川北町、河北郡内灘町、河北郡津幡町
福井県
★福井店 http://fukuikaitori.com/
 福井市、坂井市、越前市、鯖江市、丹生郡越前町、吉田郡永平寺町、大野市、あわら市、勝山市、今立郡池田町、南条郡南越前町、敦賀市、三方郡美浜町、三方上中郡若狭町、小浜市、大飯郡おおい町、大飯郡高浜町

―――――――――――――――――――――――――
富山県全域の不動産の買取・売却・無料査定は
☆不動産買取ドットコム富山店☆
富山ハウジングエージェント 
住所:〒939-8064 富山県富山市赤田910番地2
電話番号:076-481-7070
Eメール:tha@able.ocn.ne.jp
http://toyamafudousankaitori.com/
―――――――――――――――――――――――――
かんたん無料査定依頼フォームはこちら

土地付建物
土地
マンション
事業用

取扱い不動産

土地・一戸建て・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用

査定対応エリア

下新川郡朝日町、射水市、魚津市、小矢部市、中新川郡上市町、黒部市、高岡市、中新川郡立山町、砺波市、富山市、滑川市、南砺市、下新川郡入善町、氷見市、中新川郡舟橋村

「買取り任意売却」で競売回避!
不動産買取.com
携帯サイト版
統計データ
電話番号:076-481-7070
Copyright (C) 2010 fudousankaitori.com All Rights Reserved.